• 中天金融复牌连续跌停 收购华夏人寿未果回归地 2019-01-10 19:41 作者:365体育_365在线_b
  •   中天金融1月5日公告称,中天金融股票已连续3个交易日 (1月2日、1月3日、1月4日)收盘价格跌幅偏离值累计超过20%,属于股票交易异常波动情形。

      当日中天金融还公告称,鉴于公司股票在1 月 2 日复牌当日跌停收盘、封单量较大,结合市场整体表现较低迷,金世旗国际控股提议上市公司进行第二期股份回购,提议公司本次拟回购股份的数量2.8亿股-4.9亿股,比例为4%-7%。而此前的1月2日,该公司首次以集中竞价方式实施回购股份,回购股份数239.7万股,占总股本的0.0342%,支付的总金额为1050万元(含交易费用)。

      这一切跟中天金融因筹划重大资产重组事项有千丝万缕的联系。自2017年重组模式开启以来该公司股票自2017年8月21日起停牌。而迫于最严停复牌新规压力,1月2日,中天金融复牌,开盘后连续两天跌停,彼时对应总市值为276亿元,两个交易日市值缩水65亿元。而截至1月4日,中天金融股价3.83元/股,涨幅-1.05%,市值258.5亿元,市值进一步缩水。

      中天金融重组大事件即将中天城投000540股吧)集团有限公司100%股权转让给贵阳金世旗产业投资有限公司、将贵阳中天企业管理有限公司100%股权及资产转让给贵州(楼盘)天宸不动产投资管理有限公司。据此中天城投可换得246亿元。1月3日公告该地产出售业务告吹,中天城投集团有限公司100%股权转至中天金融名下的工商登记手续已办理完成。

      为了转型为了新的红利,中天金融仍在挣扎另一重组事项,即拟以不超过310亿元的价格从北京(楼盘)千禧世豪、北京中胜世纪手中收购华夏人寿21%-25%的股权,现已一年余。

      “2014 年以来,按照贵州省“十三五”规划提出的深入实施‘引 金入黔’战略的总体要求,公司全面践行“引金入黔”助力脱贫攻坚。2015 年至今,中天金融相继控股中天国富证券有限公司和中融人寿等金融企业,并将中天国富证券有限公司的注册地由上海(楼盘)迁至贵阳,为补齐贵州金融短板做出了贡献。公司也正推进华夏人寿股权收购工作。”中天金融对其金融业务实力如是表述。

      中天金融就其金融成就特别提到,公司收购中融人寿后,中融人寿成功实现转型发展,特别是2017年中融人寿第三届董事会改组以来,新一届领导班子以资本平衡、资产负债平衡、盈亏平衡的“三平衡”的营运模式,规模保费收入超过去年同期140%,一改过去两年连续亏损的局面,2018年二三季度均连续盈利。

      资料称,中天融及其旗下中融寿、中天国富证券、贵阳控、友基、中黔交、贵州金融城先后对团结村、望谟、赫章、黔西三县、黔南州、安顺市、道真县、丹寨县、盘县、台江县、 沿河县、遵义(楼盘)汇川区、铜仁武陵区、开阳等地区展开了扶贫工作,内容涉及赴外省开展招商引资会,吸引已上市及拟上市企业到贵州落,为贫困地区经济发展引源头活,并为当地企业解决融资问题。同时还包括建设学校、改善医疗、募捐等项目。

      然而根据中天金融全资子公司中天普惠在2015年与合石电商签署的相关协议,中天普惠增资合石商务事宜完成后,中天普惠将持有合石电商55%的股权。同时根据交易各方签订的相关协议的约定,合石电商投后估值为6亿元,截至目前,中天普惠已向合石电商支付投资款 6111.11 万元,占合石电商投后估值的10.19%。 2018 年 8 月,合石电商出现短期体现困难,流动性风险逐渐显现。贵州省、 贵阳市、观山湖区三级政府高度重视,制定了“政府牵头、企业参与、职能部门协作”的风险化解工作方案。中天普惠严格按照网贷行业监管和地方监管的要求协助贵阳市政府相关部门对招商贷进行合规化改造。

      另据贵州金融城一工作人员透露,中天金融合作的招商贷,被已经跑路的合作方骗走20亿。

      通过梳理还发现,该公司前两年在金融行业投入巨资进行布局,但是财报显示金融特别是保险对公司营业收入的贡献不大,投入与产出不成正比。

      2018年上半年,中天金融实现营收42.13亿元,同比下降56.12%;经营活动产生的现金流量净额为-39.12亿元。中融人寿实现营收25.63亿元,净利润3408.96万元;国富证券实现营收--5.06亿元,净利润-3.85亿元;贵阳金控实现营收29.46亿元,净利润-3390.26亿元。而中天城投报告期增加净利润约45亿元。

      可以发现,该公司的营收大头仍然是地产业,2017年其营收173亿。其中金融类业务营收15亿,虽然同比增长了982%,但仅占整体营收的很小一部分;房地产开发与经营占公司营业收入94.86%。

      随后中天金融公告,公司将地产股权及资产出售后,剩余的金融业务虽然整体向好发展,但规模偏小。为提升上市公司的持续经营能力,保护公司及全体股东利益尤其是中小股东的利益,拟解除与金世旗产投、贵州天宸签署的股权转让协议和资产转让协议,收回相关股权及资产。

      据深交所2018年3月份下发的问询函显示,本次资产出售前,中天金融2016、2017年前三季度分别实现营业收入195.97亿元、110.06亿元,归母净利润分别为29.53亿元、16.45亿元。本次资产出售之后,模拟备考报表显示,中天金融2016年及2017年前三季度营业收入分别为17.81亿元、16.84亿元,净利润直接转向亏损,分别为-4.95亿元、-6.31亿元。

      地产方面,中天金融旗下中天城投在贵阳拿下的都是超大面积地块,打造了众多超级大盘。

      中天金融还完成了中天书画院、新华书画院的建,北京798艺术中的引。

      以往要划转的贵阳金控全资子公司中天企业管理相关资产均已完工,具体情况如下(计划中划转的车辆除外):

      中天金融开发建设的贵州金融城,是贵州省实施 “引金入黔”战略的核心工程,是贵州省“十三五”重点打造项目,为贵州现代金融业的集聚发展奠定了坚实基础。

      贵阳中天凯悦酒店为五星级酒店建筑,占地3.7万平方米,建筑面积约6.4万平方米。而贵阳中天凯悦酒店附楼建筑面积约为6445.7平方米。凯悦酒店在用周转材料的购置时间为2010年,包括各种瓷器杯盘、银制刀叉、布草、地毯等酒店用品,据称状况良好。

      贵阳国际会议展览中心建筑面积11.63万平方米,所占土地面积17.35万平方米。贵阳国际生态会议中心建筑面积7.99万平方米,所占土地面积1.97万平方米。据称,贵阳国际态会议中是前国内规模最、设施最先进的智能化态会议中之,为历届“态明贵阳国际论坛”、“数据产业博览会”召开地。2017年贵阳国际态会议中共举各类活动347场,其中承办了多场国家级重要活动,作为是贵州省对外推介重要平台,被誉为“贵州会客厅”。

      会展城-黔汇美食城建筑面积2.07万平方米。 会展城-东五塔建筑面积4.3万平方米。 会展城-风情商业街共3层,建筑面积 8830.17平方米。 会展城-南广场用地面积10.68万平方米,总建筑面积9.48平方米。

      201 大厦建筑面积为4.6万平方米,所占土地面积1.24万平方米。 201 大厦在用周转材料的购置时间为 2014 年,包括各种木质桌椅、会议桌椅、沙发等办公家具,据称状况良好。

      贵阳会议展览中心、贵阳国际生态会议中心、贵阳中天凯悦酒店等资产系公司原房

      贵阳中天企业管理有限公司截至2018年6月30日的经审计后资产负债表中反映的全部资产和负债,即总资产37.93亿元、总负债 219.10 万元、净资产37.9亿元。

      即便它为贵阳的基础设施建设、地标建筑设立做了很大贡献。但就目前看来它的地产壁垒并不牢固,依然危机重重。

      据假日方舟一负责人透露,中天城投曾计划于碧桂园合作开发位于乌当区的大盘项目假日方舟,但多名业内人士表示,该项目计划有10多年了,还未动工,“目前在和碧桂园‘扯皮’”。

      碧桂园一位工作人员表示,合作假日方舟没有消息。上述贵州金融城工作人员称,与碧桂园合作假日方舟动工还早。据中天金融2017年年报,假日方舟占地面积102.63平米,建筑面积294.80平米。

      贵州金融城工作人员还表示,中天金融楼盘相比之下,售价更低,原因在于年底需促销回流资金以便做账,同时中天有大量外债(如上述的招商贷),资金紧张,需要快速回流资金,以便建设假日方舟项目,该项目政府一直在催促尽快开工。

      另外中天金融的土地储备也告急,未来余粮可谓不多。截至目前,中天城投在贵阳胡可开发用地一共5宗,占地面积21.99万平米,建筑面积49.9万平米,成交总额17.6亿元。其中位于息烽胡4宗为住宅用地,位于贵阳南明区的1宗为商业用地,后者这块地的拿地价格高达6024.67元/平米。

      据介绍中天未来总占地面积368.29万平米,总建面1376.24万平米。部分毛坯价格12880元/平米;也有部分为9999元/平米的均价。本月初开盘的预计价格为9000-1100元/平米。

      据介绍,贵州国际金融中心占地面积106.34万平米,建筑面积534.13万平米。贵州金融城毛坯均价10500元/平米,该项目早前剩下的卖价为1299元/平米。中天金融国际社区毛坯均价9000-9500元/平米。

      收回房地产业务后,收购华夏人寿的资金从何而来?该收购会不会流产,会不会定金白白损失?

      2018年12月29日,中天金融发布公告称,除公司、北京千禧世豪、北京中胜世纪一致同意解除或终止《框架协议》及《框架协议的补充协议》外,如公司单方面解除或终止《框架协议》及《框架协议的补充协议》导致本次交易未能达成,则公司将面临损失定金的风险。截至目前,公司已依据协议及双方协商的时间及交易进程支付了定金70亿元。

      中天金融认为:“2013 年至 2017 年,中国境内人身险公司原保险保费收入年均复合增长率达24.78%。随着保险市场业务规模快速增长,我国已跃升为全球第二大保险大国和最重要的新兴保险市场。贵州作为全国首个保险助推脱贫攻坚示范区,保险密度和保险深度均远低于全国平均水平,贵州保险业具有巨大的发展空间。”

      “公司将继续积极推进华夏人寿 21%-25%股份的收购事项,但计该重大资产重组事项无法在短期内完成。 ”

      复牌后,该公司控股股东未来不排除视情况增持公司股票。对华夏人寿达到一参一控的要求!

      地产置回上市公司之后,如何定位中天金融的属性,是金融公司还是地产公司?公司未来的战略发展会发生变化吗?中天金融回应称,公司自 2014 年以来积极布局金融事业,助力贵州省“大扶贫、大数据、大生态”战略实施。对于我们来说,立足金融、夯实金融的战略升级主方向没有改变,转型没有捷径,转型需要时间,绝不可能一蹴而就。公司收回地产业务后,既有金融业务也有地产业务,从组织架构、管理形态来看,地产是重要的业务单元。

          365体育,365在线.bet365