• 20年后新一代还有多少小孩?房地产接盘购买者不 2019-01-11 17:24 作者:365体育_365在线_b
  •   近年来房地产不断地发展,专家也是层出不穷,各种各样的论调不绝于耳,对于普罗大众来说,说的都有道理,但是到底谁是对的,真的难以辨别。

      都说房地产短期看金融,中期看土地,长期看人口,很显然人口才是最基本的,毕竟房子是用来住的,有人说房地产近20年的发展其实就是人口红利的爆发,那么长期呢?

      楼市调控经历了两年多,如今的楼市遭遇了冷清,开发商不断的降价促销,即便时间已近春节,仍未感到多少暖意。与此同时,有官方对于2018年新生儿数量的一个保守数字却是不足1500万,惊呆了很多人的眼睛。

      据统计数据显示,1988年期间中国新生儿数量已经达到了2300多万,即便是1998年,也有着近2000万,也就是说,十年后的今天,中国的人口总量比之当年有着明显的增加,但是新生儿数量确实大幅度减少。

      更引人重视的是,这是放开二胎之后的第二年,当所有专家预测新生儿要超过1800万的时候,这个冰冷的数字摆在了眼前。

      也就是说,人口结构的老龄化不可避免的到来的同时,人口增速也在放缓,生育的人口越来越少,无论是抚养成本还是生育理念等原因,总之这个结果就结实的呈现在人们面前。即便是对于美国等发达国家,对于此类问题也是不可避免,只有各种福利补贴鼓励生育。

      有专家表示,如果按照这个趋势发展,那么十年,二十年之后中国新一代又将还有多少小孩,想一想着实让人心惊,而期待于二胎继续推动房价的新一波上涨更是很难成为现实?

      专家认为,如今的房子已经不稀缺,自从1998年商品房开始以来,兴建的住房已经足够居住,如今的住房对于市场而言,排除掉住房结构不平衡的现象,其实是足够的。而随着人口老龄化的到来,老年人独自居住地能力也是越来越低无论是和子女居住还是养老院等,住房不会越来越缺乏。

      对于生育率的明显降低,国建也会有着相应的政策来补贴引导,但是通过发达国家的例子参考,可以预见的是,人口的增长必然也不会如以往那般迅速,毕竟随着社会的发展,新一代的生育观念已经发生了根本的变化。

      有业内人士表示,如今的房子还在不断的兴建,而全面放开二孩政策并未取得意想中的结果,很多新的一代出生也许就已经注定了拥有继承几套住房,20年后新一代的小孩到底有多少人们很难断定,但是房地产接盘购买者恐怕真的不够了。

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