• 新加坡将诞生亚洲最大房地产公司 2019-01-14 20:53 作者:365体育_365在线_b
  •   据海外媒体报道,新加坡知名房地产公司凯德集团在14日宣布,将通过一次现金加股票交易,以70.4亿新元(约合44.4亿美元)的价格收购淡马锡旗下房地产公司Ascendas-Singbridge Pte。据悉,此项交易将诞生亚洲最大的房地产公司,总资产将达到860亿美元。

      公开信息显示,凯德集团是亚洲知名的大型房地产集团,总部设在新加坡,并在新加坡上市。截至2018年9月30日,集团在全球拥有及管理资产总值超过920亿新币。Ascendas-Singbridge在全球11个国家拥有业务,包括澳大利亚、中国、日本和英国。根据协议,淡马锡将获得约30亿新元现金,加上价值30亿新元的凯德集团新发行股票。

      在诞生亚洲最大房地产公司的同时,新加坡房地产市场也再迅速回温。新加坡市区重建局发布的最新数据显示,去年第四季度私人住宅价格下跌0.1%,其中豪宅价格受冲击最大,黄金地段的豪宅价格下跌了1.5%。尽管如此,2018年全年新加坡房价仍上涨7.9%,为近8年来的最大年度涨幅。

      新加坡政府担心房地产市场过热,在2009年开始引入住宅房地产的限制措施,包括政府规定借款人每月按揭还款额不得超过收入的60%,同时对房屋交易征收高额印花税等,调控措施之后新加坡房价在2013年见顶,随后便开始长达数年的下跌。新加坡政府此前曾多次表态,不会放松自2009年以来实施的管控措施,他们担心一旦放松可能导致地产泡沫再起。不过,新加坡房价直到2017年三季度又开始重回涨势。

      去年7月,新加坡金融管理局、国家发展部和财政部联合公告表示,新加坡将上调购买住宅物业的额外买方印花税税率,并收紧贷款限额。据悉,额外买方印花税是新加坡政府于2011年推出的为住宅类房产降温的措施之一,是在缴纳固定印花税外,需要额外支付的买方印花税,目的在于缓解当地和国外住宅物业买家的强劲投资需求,确保新加坡人依然可以买得起当地住宅。

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      香港有这样一家上市公司,业绩2011年~2017年连续亏损,但股价却从2017年5月的0.53港元开始如火箭般蹿升,累计涨幅数十倍,股价暴涨原因一直不明。

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