• 2011年1月房地产金融自考试题 2019-01-17 18:21 作者:365体育_365在线_b
  •   在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

      C.直接通过证券公司为“中介”进行的D.直接通过保险公司为“中介”进行的

      3.非银行型房地产金融机构创造货币的能力相对______,业务的专业化程度______,范围较______。( )

      5.房地产投资风险中,______是指随房地产价格下跌的可能性而发生的风险。( )

      6.在房地产信用的形式中,房地产______是指银行和可授信用的其他金融机构以货币形式向企业或个人提供的与房地产有关的信用。( )

      8.房地产抵押债券的特点是地方性强,流动性______,它与其他证券相比,变现性和吸引力______。( )

      9.信贷机构与客户的存贷关系是______关系,而信托机构与客户的关系是______关系。( )

      10.承办信托投资的公司或银行必须按照______的意志去经营,并向______收取代营费用。投资损益全部由______负责。( )

      11.发行者通过发行市场的中介人,也就是承销商办理债券的发行手续和销售事务,这种房地产债券发行方式被称为( )

      13.出典人按期赎回典物,重新获得典当物的完全所有权,这种出典称为( )

      14.房地产开发、建造、使用过程中,各种财产因各种自然或人为的灾害事件导致的直接或间接的损失,属于( )

      16.存款人签发的、委托其开户银行在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据,被称为( )

      18.可以通过观察来判断建筑物成新度,______的成新度为七六成。( )

      在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

      1.房地产金融与其他产业金融或资金市场相比,具有其独立的特点,主要表现在( )

      2.房地产信贷资金运用,既有与商业银行信贷资金运用所具有的“______”的共性,又有房地产业营运资金专业性和专项性的特点。( )

      4.公众责任保险大部分是由于房产而产生的责任,或由于在这些房产上经营而产生的责任,其种类主要有( )

      1.不确定型的决策问题:某公司可以有三个投资方案可供选择,而未来市场形势也有四种可能,具体的收益情况和可能性如下表:

      2.某公司对某一建筑物进行评估。该建筑物2005年底竣工投入生产使用,2009年底对其进行评估。该建筑账面原值1000万元。经评估人员调查,该公司所属某市建筑业价格指数分别为:2006年比上年上涨10%,2007年比上年上涨12%,2008年比上年上涨11%,2009年比上年上涨15%。根据现场勘察情况,该建筑物尚可使用26年,试根据以上资料用重置成本法对建筑物价格进行评估。

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