• 泉州晚报数字报·泉州网 2019-01-17 19:57 作者:365体育_365在线_b
  •   近日,克而瑞研究中心发布了《2018年中国房地产企业销售TOP200》,总结了2018年1—12月的房地产企业销售情况。其中,有7家泉籍房企上榜:世茂房地产、中骏集团、禹洲集团、宝龙地产、三盛集团、力高地产、明发集团。值得一提的是,2018年,千亿房企数量达到30家,其中世茂房地产排名较2017年上升5位;世茂、宝龙等7家企业在11月就提前完成了全年业绩目标。

      世茂入列千亿房企

      2018年,千亿房企数量达到30家,其中世茂房地产排名较2017年上升5位

      2018年,TOP100各梯队房企销售金额门槛进一步提升。分梯队来看,前三强房企门槛虽然已超5500亿元,但门槛增幅较前两年大幅降低。TOP20、TOP30和TOP50房企的门槛增幅都在44%左右。值得注意的是,2018年TOP10门槛超2000亿元、TOP30门槛已达千亿。另外,TOP100房企的门槛增长近43%达218.5亿元,而TOP200房企的门槛则继续保持在50亿元左右。

      千亿房企数量达到30家,相比2016年、2017年的12家和17家有了较大幅度的增加。新城今年以来的业绩增长率较高达到74.3%,名次较2017年提升5位跻身TOP10房企行列。世茂和阳光城的排名也较去年各自上升5位。其中,阳光城、中南、富力、正荣、金科、中梁、金茂、融信等12家房企都在今年迈入千亿房企行列。

      2018年,百强房企中有近半数的房企制定了年度销售目标,且大部分集中在TOP50房企中。虽然2018年中国房地产市场受调控政策持续影响、企业销售增速放缓,但在这些提出业绩目标的房企中,今年仍有近9成房企按时完成了全年业绩目标。其中,金科、阳光城、世茂、新城、宝龙、华润和奥园这7家企业在11月就提前完成了全年业绩目标。

      前百强平均增长35%

      TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%

      2018年,中国房地产行业整体业绩规模进一步增长,其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%。自下半年以来,政策调控的效果开始显现,市场预期下滑、行业增速放缓。特别是第四季度,虽然房企推案量大幅增加、项目积极入市,但市场去化表现普遍不及预期。值得注意的是,即使TOP100房企12月单月销售规模创历史新高,但单月同比增速偏低,并从7月近60%大幅回落至21%左右。

      2018年,TOP200各梯队房企规模持续增长,销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升。其中,TOP10房企集中度达26.9%,TOP20房企集中度达37.5%。而TOP50和TOP100房企的集中度提升幅度较大,分别较2017年提升9.3个和11.3个百分点至55.1%和66.7%。

      从2018年TOP200房企分梯队集中度的变化情况来看,百强房企内部出现分化。TOP3和TOP100之后的房企集中度较前两年基本持平。其中,TOP3房企增速较2017年放缓。TOP11—TOP50房企集中度增速仍然保持较高,较2017年均进一步提升。

      流量金额:开发项目所有参股房企均可以100%将销售额计入自己业绩口径下的金额,会有大量重复数据(合作开发项目众多)。

      权益金额:开发商开发项目中所占股权对应的销售业绩,也就是各上市公司年报中的权益销售额。

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