• 存量资产投资、融资、并购、退出与变现 2019-04-16 08:35 作者:365体育_365在线_b
  •   房地产企业合作开发和并购的策略、时机和项目把握、风险控制方式及实战关键点

      1. 我国房地产资产证券化(ABS、CMBS、REITs)的发展背景、概念和分类

      全国房地产投资基金联盟副会长、国家发改委最早一批备案的股权基金管理人,近年参与管理投资项目18个(包括万科、麦格理等)、资金量超过100亿(包括东方资产和信达资产及信托资金等);熟悉民企、国企和外资房地产投融资方式和各类机构运作。曾任职于全球最大的房地产开发和投资集团之一的联实集团(Lend Lease)、澳大利亚最大的投资银行麦格理银行(Macquaire Bank)和盛世神州基金,长期担任房地产和金融企业高级管理职位。在房地产投资拓展、管理、市场和研究、开发、金融和战略方面有20多年经验。

      为碧桂园、万科集团、万达集团、华润置业、保利地产、世茂房地产、华侨城、世茂集团、华夏幸福、金地集团、招商蛇口、中南置地、金融街、蓝光发展、远洋地产、雅居乐、陆家嘴集团、苏宁置业、中冶置业、电建地产、中梁地产、中国建筑、中国铁建、中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、天津银行、阳光保险、麦格里银行、上海市委组织部、北京大学、清华大学、浙江大学、同济大学、上海交通大学等培训和授课。毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学,专著有《房地产投资》《房地产投资策略分析》和《房地产企业融资》等七部,合著《领导干部学金融》。

      曾经为华南著名商业烂尾项目,10.8万平米,烂尾长达10年,2013年12月试营业,截止2014年12月,开业率不到60%,商业公司年度总收入不足8000万。2015年,张老师率队实现95%的开业率与90%的租金收缴率;2016年张老师率队实现100%的租金收缴率,商业公司总收入突破两亿元,单日客流突破10万人。成为深圳标杆商业综合体。2017年张老师率队实现该广场的社交型购物中心转型。2.5年总体招商调整比例50%。

      陈老师提供服务:整个项目持有型商业部分的投资测算,资产证券化规划及本项目基金小镇、旅游小镇的整体策划、规划设计及资产运营管理。

      8万平米,2014年4月开业,80%的开业率,2014年12月租金物业费收缴率不足50%,开业率下滑至75%。2015年张老师率队实现招商签约率100%、租金收缴率100%,单日最高客流突破7万人;2016年5月实现开业率100%。成为济南标杆商业综合体。

      5万平米,2007年12月开业,85%开业率。2008年12月,项目掉铺品牌比例80%,开业率下滑至60%。2009年,张老师率队实现复杂的商户遗留问题处理,并引进江苏第一家县级城市现代化院线年,张老师率队将主力店乐购超市替换为大润发,实现开业率95%,租金收缴率100%。2年总体招商调整比例95%。

          365体育,365在线.bet365