• 购房问答]厦门二手房涨价该下手 还是等新房碰运 2019-05-12 01:34 作者:365体育_365在线_b
  •   1.老师,您好!在岛内思明上班,刚需自住,几年后有学位需求。实地看了一下国贸天成,离地铁口近,旁边有二名校分校,其他感觉也没什么特别。请教老师,现在这么荒凉,商业配套根本没有,值得入手吗?将来能升值吗?老师有其他推荐吗?盼望老师解惑,十分感谢!

      答:国贸天成所在的翔安南部新城核心区,早在2013年的时候定位已经明确,承接厦门本岛功能转移,以区行政办公、商业商贸金融服务、体育、文化、休闲旅游为主以及生活配套的综合性城市新区,让笔者没想到的是,最近两年教育配套又是重大升级,把岛内名校落地到这里。作为购房者,看到目前这么荒凉应该感到兴奋,80年代的岛内莲花片区,是一大片的荒地和坟墓,90年代的洪文瑞景,是一大片的农田和村庄,2005年的五缘湾,是滩涂和垃圾堆。如今的莲花变成了老破小的代名词,洪文瑞景有岛内东部最繁华的商圈,五缘湾变成了厦门新客厅。国贸天成这一带规划起点高,建设起点高,未来值得期待。

      2.老师你好,我手头有140万,贷款可承受两百万,上班在软件园。你看我是买岛内老破小的小三房还是岛外近地铁的房子。家里有个两周岁的小孩还没读幼儿园,奶奶在带。学区这块不要求很好,不要太差就行。希望老师帮忙解答下,买岛内是担心以后房子太老了没有升值空间,买岛外是觉得上班会挺远然后生活成本也会增加。

      答:在岛外核心区新盘和岛内没落的老破小之间做选择,个人更看好岛外核心区的绝对回报率。可以优先选择岛外地铁房,以后再考虑置换岛内。

      3.老师,国贸远洋天和与融创东南府如何选择,天和除了学区好,其它都不如东南府

      4.你好,坐标海沧,现有200万首付,想在海沧买一套120平的做改善。就目前行情来说,我很迷茫,我有看过中央公园和马銮湾1号,周边的二手房价格也不便宜,现在比较纠结的是等着新房开盘呢?还是干脆现在买二手房算了。

      答:二手房如果有价格在你预算范围内的,地段户型都还不错的话就下手。如果没有合适的,那就只能等新房开盘了。

      5.本人是外省居民,目前在厦门国有企业工作,请问过几年后,回原来的户籍所在地生活,购房时是否可以用在厦门所缴的住房公积金。

      答:未来的政策无法确定。根据目前的政策规定,在异地购房可以提取本市住房公积金,如是要申请贷款,需要咨询购房地公积金中心,以当地政策为准。

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