• 环比下跌2493%!厦门近10天新房成交503套! 原因什 2019-05-17 00:06 作者:365体育_365在线_b
  •   原标题:环比下跌24.93%!厦门近10天新房成交503套! 原因什么?

      近期厦门楼市供应持续放量,其入市的产品种类较为丰富,既有刚需的小两房产品、也有改善型的3-4房或复式产品,这些低总价、小户型的产品备受刚需/改善者的欢迎。

      根据数据监测,厦门市国土局公布的2019年5月1日-5月10日厦门一手房成交数据显示,近10天厦门商品房共成交947套,成交面积84701㎡。

      其中一手住宅成交503套,日均约50套,环比下跌24.93%;一手住宅成交面积52733㎡,环比前10天下跌25.66%。

      由上述表格可以看出,5月1日-10日厦门新房住宅成交量,与此前相比呈现明显的下跌趋势。其实,这是正常现象不必过分的进行解读,楼市本就是在起起伏伏中“成长的”。

      同时,因为在此之前厦门楼市的供应量呈“震动模式”,有充足的新货源入市,自然能带动其上行,而在此之后楼市供应量呈“静音模式”,新房市场回归平静,则自然会出现下行的情况。

      思明区住宅成交13套,住宅成交面积2726㎡;湖里区住宅成交1套,住宅成交面积138㎡;海沧区住宅成交89套,住宅成交面积752㎡;集美区住宅成交144套,住宅成交面积16785㎡;同安区住宅成交101套,住宅成交面积10875㎡;翔安区住宅成交155套,住宅成交面积14682㎡。

      从区域成交套数来看,5月1日-5月10日翔安区一手住宅成交155套,位列住宅成交排行榜第一位(其中,国贸远洋·天和推出14#楼93㎡高层,共104套房源,单价在36000元/㎡左右,2小时后便售罄)。

      集美区一手住宅成交144套,位列排行榜第二位(其中,融侨观澜首推10#楼的52-110㎡,不到一小时便售罄).

      同安区一手住宅成交101套,位列排行榜第三位(其中,古龙山语听溪推出的82-93㎡的温泉公馆,因总价200万以内备受购房者的青睐)。

      二手房方面,受五一假期的影响,本周厦门二手房市场相较于五一前的市场行情若有回落,但总体上还是保持着不错的成绩。

      据数据显示:5月1日-10日厦门二手房网签累计1352套;其中二手住宅成交1122套(除去五一假期无成交数据)。

      厦门5月二手房均价 45365 元/m²,相较于4月的二手房均价 44483 元/m²,环比上涨了 1.98% ↑,同比去年同期上涨 0.82% ↑

      即将进入5月中旬,厦门各楼盘入市节奏或加快,房源供应充足,再加上土拍带来的市场效应,相信,接下来的厦门楼市,无论是新房还是二手房的成交数据都将十分可观。

      对于新房来说,在短期没有政策利好或调控的背景下,成交量还是以稳中有升为主,主要还是因为大量的购房需求。至于房价方面,短期想大幅度突破可能性不大,大涨对整个市场影响也比较大,所以应该是慢慢 放开,有一个过程。返回搜狐,查看更多

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