• 3年未获融资盈利模式受困 房多多急于借道资本市 2019-06-17 14:48 作者:365体育_365在线_b
  •   3年未获融资的房众众决意攻击本钱商场。日前,据闭系媒体报道,房众众决意正在美邦上市,时辰外为8月递交,估值40亿美元,12月份美股正式上市。

      公然原料显示,2012年1月1日到2015年9月16日,房众众共得回5轮融资, 2015年的融资金额更是到达2.23亿美元,估值10亿美元。但自2015年9月16日至今的近3年时辰里没有再得回融资。

      另据艾瑞数据,2018年8月,房众众APP月独立兴办数为73万台,而安居客、房寰宇、链家、贝壳找房辞别以742万台、369万台、314万台、101万台领先于房众众。

      闭于房众众拟赴美上市及企业发达闭系题目,房众众商场扩展部闭系掌握人正在回收《中邦规划报》记者采访时透露,实在精确的动静会以公司后续官方宣称的口径为准,目前其并不领略。其它,房众众此前正在回应媒体采访时曾称,“正在哪里上市,咱们目前并没有清楚的音信,转战美邦上市的说法并不精确”。

      中邦地产上海了解师卢文曦正在回收本报记者采访时直言,“上市的自身方针是为了融资,3年未获融资和房众众的事迹相闭连。2015年,房众众正在上海的排名照样对比不错的,但现正在的排名就正在20名开外了,这个排名,推测正在上海拥有率连1%都不到。”

      正在此次赴美上市动静传出前不久,据闭系媒体报道,就正在本年6月末,房众众还预备于9月28日正在港交所交外,来岁岁首正式上市。IPO主承销商是瑞士信贷,主意估值40亿美元。

      房众众为何正在3个月内采用转战美股商场?易居查究院智库中央查究总监苛跃进透露:“从此类上市的做法看,实在也是房地产 ‘互联网+ ’观点的外现,相仿上市总体上切合预期。这两年房众众需求马无间蹄,其属于房地产轻资产运作中相对成熟的企业,但这几年发达速率显着放缓。是以相仿上市,也是为了防备各种危害,采用美邦上市,也是上市相对弁急,急于融资的一个商酌。”

      据悉,房众众设置于 2011 年 10 月 10 日,主贸易务为房地产经纪、投资商榷、汇集技艺、音信技艺周围内的技艺开拓和互联网音信任事等。动作一家房地产整合营销任事平台,房众众闭键供给手机房众众、B2C地产网站、房众众交易处置体例等。

      2012年1月1日,房众众完工CA创投融资。同年9月,房众众得回来自德讯投资的数百万天使轮融资。

      2013年7月,房众众完工A轮融资,融资金额为5000万元百姓币,投资方为鼎晖投资和分享投资。

      一年后,房众众胜利完工B轮融资,据分析,本次融资由嘉御基金、光速安振中邦创投及鼎晖创投联络完工,融资金额为8000万美元。

      彼时,房众众方面透露,融资将用于房众众战术性交易拓展与组织,用转移互联网技艺上风清静台头脑助力房地产拥抱转移互联,为买房者和卖房者供给线上线下全方位用户体验。

      2015年9月,房众众又完工了C轮融资,此次的融资金额高达2.23亿美元,且估值为10亿美元,投资方为方源本钱、汉能投资和君同本钱。房众众共同人肖莉透露:“C轮融资的用处将闭键用于二手房与新房交易的开垦与升级、晋升用户体验和任事、平台技艺升级迭代以及金融产物上的加入。”

      对此,卢文曦向本报记者透露,这和房众众的事迹发挥相闭连,2015年,房众众正在上海的排名尚且不错,但现正在排名一经正在20名以外,“投资方也是实际的,我投了你就要烧出结果,假如投了你却烧不出结果,那必然即是有题方针。”

      不外,闭系媒体此前披露的数据显示,2017年尾,房众众贸易收入18亿元百姓币,同比延长20%;截止到2018年3月31日,房众众第一季度营收达4亿元百姓币;预估到2018年尾,房众众贸易收入会到达30亿元百姓币。

      据房众众官网原料,创立之初,房众众通过转移互联网器械,为开拓商、经纪公司、买房卖房者搭修了一个高效的、可托任的O2O房产买卖任事平台。

      房众众CEO段毅常说的一句话阐释了房众众的交易形式:“房众众的显示是为了助助全豹线下经纪商户线年,房众众进军二手房商场,并将此动作公司2015年中心战术组织周围,加快胀动。恰是正在这一年,房众众正在买卖量上曾告竣里程碑式的打破:创业3年,告竣了高达2500亿元的买卖额。据闭系报道,地产龙头万科正在2014年的整年贩卖额是2000亿元,从业内来看,业内大佬北京链家2014年揭橥的二手房买卖额是近2000亿元。

      2015岁首,房众众正式组织基于确凿的房产买卖的互联网金融,打制房众众金融任事平台,推出基于买房卖房者、开拓商、经纪公司经纪人等用户需求的互联网金融任事产物。

      不外值得注意的是,2016年7月底,住房城乡开发部、发改委、百姓银行等七部委联络下发《闭于加紧房地产中介处置促实行业矫健发达的睹地》,个中清楚法则,中介机构不得供给或与其他机构互助供给首付贷等违法违规的金融产物和任事。

      一起高歌大进的房众众,正在近几年的事迹并不尽如人意。记者查究艾瑞数据APP月独立兴办排行中创造,房众众正在2017年9月到2018年8月月独立兴办数辞别为24、23、32、29、37、34、35、43、38、39、46、73(单元:万台),而排正在前三名的安居客、链家和房寰宇正在2017年9月到2018年8月的月独立兴办数均正在200万台以上。

      “假如房众众没有中央的价钱和资源,它基础没有出途。正在一个充溢比赛的商场,中介完整是有取代性的。现正在房源都是透后的,你能拿到房源,别人也能拿取得。从中介行业来讲,公司自身的中央比赛品牌正在哪里是很值得考量的。房地产的周期性很强,一朝受到攻击,公司怎样办?许众中介企业没有把这些题目思虑得很好,往往是正在商场调治的岁月再来应对。”卢文曦感喟道。

      “这几年行情发达确实惹起了许众新的题目。房众众正在房源获取、消费者对平台的依赖等方面是面对许众疑惑的,相仿疑惑城市正在融资等方面酿成必定的压力。”苛跃进透露,更为闭头的是,这几年相仿链家等中介类的房企也正在做革新,这都央浼此类企业踊跃上市,进一步拓宽融资渠道,“从互联网的革新观点说,异日实质上时机另有许众。相仿企业异日照样需求查究新的交易形式,即走正在商场前面,这是对比闭头的一点实质。”

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