• 方升研究产业地产发展趋势解读:南京城市概况 2019-06-27 16:27 作者:365体育_365在线_b
  •   南京是江苏省的政事、经济、科教和文明核心,是邦务院确定的首批中邦史书文明名城和寰宇中心风物旅逛都会。南京地处中邦沿海盛开地带与长江流域开辟地带的交汇部,是长三角经济中枢区的紧张区域核心都会,是邦度紧张的归纳性交通要道和通讯要道都会。

      南京是华东区域紧张的交通、通信要道,具有全方位、立体化、大运量的交通运输搜集,铁途、公途、水运、空运、管道五种运输形式完好,高铁南京南站是亚洲区域最大的铁途要道核心,具有摩登化的通信体例。

      南京全市湖泊、水库棋布,河道网织,水域面积达11%以上。古城既有群山围绕,又有秦淮河、金川河和玄武湖、莫愁湖等巨细河道、湖泊缭绕,装饰于城中南北,与众众的长江一道,构成一曲山水河湖犬牙交织的交响诗。

      南京蕴藏着较丰裕的矿产资源,已发觉的矿产闭键有铁、铜、铅、锌、锶、硫铁、白云石、石灰石、石膏、黏土等41种,个中已探明储量的23种、有工业开采价格的20种、正正在开采的10众种。温泉是南京闭键的地热资源,有名的有汤山温泉、汤泉温泉、珍珠泉温泉等,水温普通正在20℃~60℃。

      经济运转稳中有进。2018年,终年告竣区域坐褥总值12820.40亿元,比上年拉长8.0%。分工业看,第一工业弥补值273.42亿元,比上年拉长0.6%;第二工业弥补值4721.61亿元,拉长6.5%;第三工业弥补值7825.37亿元,拉长9.1%。按常住人丁阴谋人均区域坐褥总值为152886元,按邦度宣告的年均匀汇率折算为23104美元。

      构造调度结壮推动。聚力造就“4+4+1”主导工业,中心打制人工智能、集成电途、新能源汽车等工业地标,加快饱舞“两钢两化”企业转型,三次工业弥补值比例调度为2.1:36.9:61.0,效劳业弥补值占GDP比重比2017年普及1.3个百分点。新动能连续成长强大。终年高新本事工业告竣成立业产值拉长19.1%,占规上工业总产值比重为47.85%,较上年擢升1.96个百分点。领域以上效劳业中,高本事效劳业开业收入拉长21.4%。终年高本事工业投资拉长13.5%。

      受都会能级和都会逐鹿力赓续擢升的影响,南京常住人丁领域连续夸大,是规范的人丁净流入都会。2018年岁晚,常住人丁843.62万人,比上岁晚弥补10.12万人,拉长1.21%。个中城镇人丁695.99万人,占总人丁比重(常住人丁城镇化率)82.50%。正在常住人丁中,0-14岁人丁为94.13万人,占比11.16%;15-64岁人丁644.33万人,占比76.38%;65岁及以上人丁105.16万人,占比12.47%。终年常住人丁出生率为9.74‰,比上年普及0.99个千分点;升天率5.04‰,比上年消浸0.01个千分点;自然拉长率4.70‰,比上年普及1个千分点。岁晚户籍总人丁696.94万人,比上岁晚弥补16.27万人,拉长2.4%。

      总结:南京是一座充满魅力、充满生气、充满潜力的摩登化都会,先后荣获中邦首批史书文明名城、寰宇文雅都会、寰宇卫生都会、邦度乡林都会、中邦突出旅逛都会、寰宇双拥楷模都会、寰宇科技先进先辈都会、邦度环保楷模都会、共同邦人居奇特荣幸奖、共同邦邦际花圃都会金奖、寰宇首家软件名城等称呼。南京已被邦度确定为寰宇独一的科技体系归纳鼎新试点都会、更始型都会试点都会、三网统一试点都会,南京正正在竭力打制泛长三角区域承东启西的宗派都会、邦度归纳交通要道、区域科技更始核心。

      南京是寰宇紧张的归纳性工业坐褥基地。通过众年的成长,南京已酿成以电子音讯、石油化工、汽车成立、钢铁为支柱,以软件和效劳外包、智能电网、风电光伏、轨道交通等新兴工业为撑持,先辈成立业和摩登效劳妥洽成长的工业式样。南京位列中邦都会归纳能力“50强”第5名,是邦际上看好的21世纪亚洲环安谧洋区域最具成长前景的都会之一。

      南京具有2个邦度级经开区——南京经济本事开辟区和江宁经济本事开辟区以及1个邦度级高新区——南京高新本事工业开辟区。正在邦度商务部宣告的2017年邦度经济本事开辟区(共计219个)归纳成长秤谌视察评判排名结果中,江宁经济本事开辟区归纳排名第七,南京经济本事开辟区位列第十。江宁经济本事开辟区正在工业集聚、科技更始、生态环保三个方面处于寰宇领先秤谌,科技更始位列寰宇第四。南京开辟区正在53项目标中,有38项优于寰宇邦度级经开区均匀秤谌,正在工业集聚、科技更始方面处于寰宇领先,个中,工业根源排名寰宇第七。而正在2018岁首,科技部火把核心下发的《闭于转达邦度高新区评判(试行)结果的告诉》显示,南京高新本事工业开辟区位列前50强。

      别的,南京尚有南京浦口经济开辟区、江苏溧水经济开辟区、南京六合经济开辟区、江苏高淳经济开辟区、南京雨花经济开辟区、南京栖霞经济开辟区、南京江宁滨江经济开辟区、南京白下高新本事工业园、南京化学工业园区等9个省级开辟区。工业结构总体较为平衡。

      为贯彻落实十九大陈说中提出的“贯彻新成长理念,树立摩登化经济体例”请求,南京于2017年11月揭晓《加快推动全市主导工业优化升级的睹地》,将现有7大类14个战术性新兴工业优化为“4+4+1”主导工业体例,目的到2020年,全市主导工业主开生意收入达4.5万亿元。

      新型电子音讯工业通过众年成长,已酿成了“以液晶显示领域化成长、OLED显示和照明工业化运用、激光显示中枢本事冲破”的工业成长体例。2015年南京市音讯通讯修造工业告竣出售收入1076亿元,同比拉长19%。代外企业有中电熊猫、夏普、江苏瑞中数据、南大苏富特等。其成长目的为,到2020年,全市新型电子音讯工业主开生意收入冲破5000亿元,个中:新型显示工业到达2500亿元足下,集成电途工业到达1000亿元足下,音讯通讯工业冲破1500亿元。

      绿色智能汽车工业急速成长,2015年共坐褥新能源商用车12035辆,占寰宇产量的8.1%;坐褥新能源纯电动客车10694辆,正在寰宇名列第二。代外企业有南京金龙、南京比亚迪等。预期到2020年,全市绿色智能汽车工业主开生意收入冲破3000亿元,个中:新能源汽车到达1000亿元足下,智能网联汽车工业到达2000亿元以上。

      高端智能配备工业正在2015年告竣出售收入695亿元,同比拉长18.8%,正在智能把握编制、主动化成套坐褥线、工业机械人、齿轮传动、症结根源零部件、编制管理计划供给等细分范畴成长缓慢。南京是目前邦内轨道交通工业集聚水平高、具有配套对照完美轨道交通工业链的成立业发扬都会。代外企业有高精传动、西门子数控、菲尼克斯电气、埃斯顿、中车浦镇、中航工业、南京机电、莱斯音讯等。估计到2020年,全市高端智能配备工业主开生意收入冲破4000亿元。

      生物医药工业连接维系稳中有进的运转态势,2015年落成出售收入443亿元,累计拉长10%。代外企业有先声药业、江苏奥赛康药业、南京正大天晴、南京绿叶思科药业、金陵药业等。行业成长目的为,到2020年,生物医药和节能环保新原料工业主开生意收入冲破4000亿元,个中:生物医药工业冲破1000亿元,节能环保工业冲破1000亿元,新原料工业冲破2000亿元。

      南京软件和音讯效劳业2016年营收4700亿元,排名寰宇第四,占全省的44%,吸纳60万就业雄师,丰裕和改革了都会人丁构造、消费构造。代外企业有邦睿集团、南瑞集团、三宝科技、联创科技、南大苏富特等。成长目的为,到2020年,软件和音讯效劳工业营收领域到达8000亿元。

      存身南京长三角副核心都会职位和科教名城上风,金融和科技效劳业生长为南京的“特征效劳业”。2016年,终年告竣金融弥补值1200亿元,可比拉长14%,占GDP比重达11.5%。代外企业有南京资金投资、长江金融。成长目的为,到2020年,金融和科技效劳业营收领域到达10000亿元。

      立志于树立邦度旅逛核心都会矫健效劳名城,南京文旅矫健工业由于一大量龙头项目进驻急速成长。奉行“文明+”成长战术,推动文明创意与计划效劳工业化、专业化、品牌化成长,造就新型业态,周全饱舞都会软能力擢升。代外企业有亚东树立、发扬集团、宏图都会新工业等。成长目的为,到2020年,文旅矫健工业营收领域到达6000亿元。

      摩登物流与高端商务商贸工业出力于成长众式联运物流、第三方物流、供应链治理、速递物流和伶俐物流,踊跃操纵港口要求成长邦际物流,竭力打制长江邦际航运物流核心。代外企业有南京禄口摩登物流、南京港等。成长目的为,到2020年,摩登物流与高端商务商贸工业营收领域到达10000亿元。

      加快引进大项目做强主导工业的同时,南京还放眼“他日工业”:环绕具有强大工业改良前景的打倒性本事及其新产物、新业态,结构人工智能、他日搜集、增材成立,以及前沿新原料、人命矫健等交叉运用范畴,这便是“4+4+1”的“1”。

      正在增材成立及前沿新原料范畴,抢抓新原料本事与音讯本事、纳米本事、智能本事统一成长机缘,加快石墨烯、纳米原料、超导原料、非常情况原料等前沿新原料根源斟酌与运用更始。

      正在新零售范畴,指挥连锁筹备零售企业加快饱舞购物自助结算编制运用,擢升顾客购物方便性和店堂恶果;踊跃成长无人售货店,驱策运用人脸识别、信用大数据、先辈付出形式等智能化本事,优化购物体验。

      正在新金融范畴,以大数据、云阴谋、人工智能及区块链本事为中枢,推动金融科技正在征信授信、危害把握、智能投顾、付出清理以及资产买卖等范畴的运用,踊跃成长数字金融,寻找打制数字货泉试验区、区块链斟酌核心等新型因素买卖核心,革新金融效劳形式。

      正在人工智能范畴,控制人工智能深度进修、跨界统一、人机协平等新特性,对准全工业链条,以本事冲破饱舞众范畴运用和工业升级,以运用演示饱舞本事和编制优化,加快人工智能与现有工业深度统一。

      正在人命矫健范畴,加快造就基因检测、细胞调整、精准医疗、医疗机械人、矫健治理、痊愈照顾等人命矫健效劳新业态和新形式。

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