• “限价+竞自持”2019年首秀成都土拍鏖战楼面价刷 2019-06-28 11:47 作者:365体育_365在线_b
  •   6月27日,两块备受眷注的主城区地块走上拍卖席,合计66亩,为纯室庐用地。

      位于青羊区苏坡街道工作处龙嘴村六组的17.4亩袖珍宅地12512元/㎡起拍,该起拍价是目前成都肇始楼面价第4贵。最终,四川本土开采商金雁地产以2%的自持租赁住房面积比例,楼面价18512元/㎡,溢价率148%拿下该地块。

      位于武侯区机投桥街道万寿村二、四组,机投村四组的48.4亩宅地则10190元/㎡起拍,是武侯新城区域入市的最高楼面价。最终,保利地产以1%的自持租赁住房面积比例,楼面价17190元/㎡,拿下该地块。

      今日土拍现场吸引了龙湖、绿城、中铁修、德商、保利等稠密品牌开采商插手这场没有硝烟的接触。

      一号宗地一登场就惹起了出色、绿城、新城、金雁等开采商轮替举牌,当宗地价钱从起拍价12512元/㎡到16512元/㎡时,不少开采商放弃后,就开启了17和9号的车轮战。最终,17号金雁地产举牌18512元/㎡到达该地块的最高限价。

      以来,一号宗地进入续竞自持租赁住房面积比例,肇始自持租赁住房面积比例为1%。最终结果,17号金雁地产以2%的自持租赁住房面积比例、地价18512元/㎡拿下一号宗地。

      预防!预防!今日出让的两宗地重启“限价竞买+续竞自持租赁住房面积+抽签竞得”的拍卖格式。粗略明确,即是竞拍流程中,当价钱竞抵最高限价后熔断不再增价,转竞配修并自持租赁住房面积比例,比例上限100%,如若竞抵比例上限则改用抽签格式确定竞得人。

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      进入二号宗地时刻,位于武侯新城的48.43亩室庐用地,10190元/㎡的起拍价。禹洲、明朗、中铁修、保利、新城等开采商轮替举牌后,178号中铁修终末一次举牌17190元/㎡到达最高限价。

      最终结果,被171号保利地产拿下,成交楼面价17190元/㎡,并须自持1%的租赁住房。

      一号宗身分于青羊区苏坡街道工作处龙嘴村六组,净用地面积约合17.42亩,为室庐用地,起拍楼面价12512元/㎡,恳求修筑密度不大于20%。

      地块紧靠三环羊犀立交内侧,地铁2号线羊犀立交站与地块步行间隔约1.5km。配套方面,地块周边医教资源雄厚,有泡桐树小学、西华病院、安琪儿妇产病院、金沙小学、泡桐树中学、蜀汉外邦语实践小学、茶店子小学、石室外语等;但暂无大型贸易归纳体。

      室庐方面,周边有龙栖院、御都花圃别墅、金地嘉时光城等小区,业态对比众样,生存气氛浓重。目前,片区内金地嘉时光城6月二手房参考均价约20803元/㎡。

      土地地位上风无需众说,只是17.42亩的袖珍宅地委实检验开采商打制高溢价产物的材干。

      二号宗身分于武侯区机投桥街道万寿村二、四组,机投村四组,为48.43亩的室庐用地,起拍楼面价10190元/平方米,恳求修筑密度不大于30%。

      该地块紧靠西三环外侧,居武青北道与万寿西道的交汇口,同时成都第二条环线号线一期工程过程地块邻近,他日出行容易。

      宗地周边目前散布有较众的刻板维修和机电公司,贸易配套以了社区底商为主,医教方面有成都机投实践学校、西蜀实践学校、四川省黎民病院苏坡病院、成都武侯西南病院、青羊区第九黎民病院等。

      室庐方面,宗地相接斑斓院落和上水花苑两个成熟的小区,目前,斑斓院落6月二手房参考均价约12644元/㎡。

      武侯新城目前雏形还未初具,对照宗地周边室庐价钱,这块地显然是面粉贵过面包,但48.43亩的武侯新城纯室庐用地对付开采商来说,仍旧一个相当有打制前景的地块。因而纵然高价,这个地块他日可打制高溢价,高品德产物的潜力很大的。

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      修筑高度:修筑物(含全盘修、修筑物及办法)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程625米

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      修筑高度:最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程594米(修筑物最高点相对地面高度约80米)

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