• 购房问答]厦门楼市供应井喷 买房选哪个好? 2019-07-10 14:38 作者:365体育_365在线_b
  •   1.有1套溢翔首府2房,证满两年,按揭已付清。溢翔位于丙洲与美峰两个摩登办事业基地中央,是实践中学及其附小的学区房,直连BRT西柯闭键站,乘BRT一站到正在筑的地铁4、6号线官浔闭键站,学区、交通、财产都算有一点。我那套依然高层,南向无遮挡有极少海景,但与大品牌比拟,小区品格相对大凡。思卖掉按揭一套好一点的3房或4房:集美的筑发央著、和美新城,翔安南的准学区房保利和光城悦、邦贸天成等,或者溢翔边上的保利三仟栋。纯投资,3年以上。现正在的主流概念是自住捏紧、投资暂缓,但我目前唯有4K+/月的纯公积金贷款,家庭公积金缴交额6K/月独揽,又有近5K/月的房钱收入,不再投资总感觉有点滥用。请教练释疑:以我的景况,如许折腾蓄志义吗?大品牌的3、4房升值空间、投资回报率会比溢翔的2房大吗?我提到的楼盘哪个升值空间更大?或者教练又有其他更适合的计划?万分感激!

      答:正在“屋子是用来住的,不是用来炒的”的定位不摇晃下,墟市越来越弗成预测。以现正在的目力来看,你的溢翔首府以低价买入,现正在卖出,也算是个不错的收场。目前政府集会提出岛内大擢升,岛外大成长,你上面说的楼盘都有升值空间,蕴涵持有的溢翔首府。因而我个其余概念是,从投资角度看并不适合置换,但借使以改良自住或有学区需求的置换,那么像集美的筑发央著、和美新城,翔安南的准学区房保利和光城悦、邦贸天成等,都是不错的抉择。

      2.你好,从来闭心这个板块。现正在有些疑虑指望教练助手解答,供给参考看法。

      目前有首付25万,厦门公积金未应用,可贷款120万。老家有套贸易按揭未还清。正在海沧上班,家有4大1小,有申请到厦门马銮湾保证性商品房三房。昨天去看海投自贸城,看中了一房一厅户型58平,总价150万,首付30万,已付定金5万。

      2)买海投自贸区一房一厅投资,5年周期后换房,换二房三房,餍足栖身及小孩上小学需求。自贸区楼盘值不值得投资?

      答:要不要添置保证性住房,必要遵照您自己的景况归纳思虑,保证房紧要针对的是有肯定的经济气力,可是添置商品房又有肯定难题的厦宗派籍群体,保证房的个别产权是45%,借使你的经济景况容许的话,倡导依然添置商品房。海投自贸城所正在临港新城,北面与马銮湾新城隔山相望,东面与海沧新城主题区交界,西面维系漳州台商投资区,南面毗临自贸区,又有大型财产聚合区做支持,交通方面也便利,潜力不错。

      3.你好,请问700w购房款思全款买思明区品格小区,思虑他日升值的话,何如抉择呢?有哪些实在楼盘?

      答:思明区的屋子都未低廉,借使是思虑学区,能够买厦门实践小学旁的新华城独身公寓,700万绰绰众余,买两房高出预算,或者是海峡邦际社区,思买房龄较新,两到三房能够思虑源昌君悦山或云顶邦际。

      4.教练您好,有个题目思求教,我正在岛内劳动,我思问一下,300-400万总价的屋子,89~120平三房,自住,同样价值的屋子,海沧、集美、翔安,环东海域,购房优先级应当何如排序?请求交通便利,房产阻挡易贬值,借使学区不错就更好了。看到近来很众新房开盘,不睬解该何如抉择。

      答:正在你的说这些板块里,既要交通便利,还得总价300-400全能买到89~120平三房的,自住为主的话能够首选集美新城,如筑发央著、邦贸天悦,近来又有个新楼盘邦贸天峯也能够闭心一下,借使是以投资为主,像翔安南部新城的融创东南府、保利和光城悦、邦贸天和、天成,环东海域的融信铂悦湾、特房莱昂第宅、金茂悦,马銮湾新城的主旨公园和马銮湾1号,临港新城的海投自贸城等。

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